南京龍江区の住宅価格はどうですか?

南京龍江区の住宅価格はどうですか?過去 10 日間の注目のデータと市場分析

鼓楼区の中核地域の 1 つである南京龍江区は、質の高い教育リソース、充実した支援施設、便利な交通手段により、住宅購入者の注目を長年集めてきました。最近、不動産市場政策の発表が頻繁に行われている。龍江省の住宅価格の動向はどうですか?この記事では、過去 10 日間のインターネット上の注目のトピックと構造化データを組み合わせて、詳細な分析を提供します。

1. 龍江省の住宅価格に関する最新データ（2023年10月更新）

2. 住宅価格に影響を与える3つの注目イベント

1.学区の住宅政策の調整：南京市の一部の学校では「複数校区制」を試験的に導入している。龍江省の一部の旧学区では住宅価格が大幅に変動しており、築30年以上の住宅価格は5～10％引き下げられている。

2.アーバンビレッジ改修計画：龍江地域は2024年の都市再生リストに含まれており、約200エーカーの土地が解放され、周辺の新築住宅市場が活性化すると予想されています。

3.住宅ローン金利引き下げ：南京市の初めての住宅購入者の金利は3.8％に低下し、龍江省の住宅内見件数は過去10日間で15％増加したが、取引転換率は依然として予想より低い。

3. 一般的な住宅地の価格比較

4. 今後3ヶ月の動向予測

1.価格差別化が激化: 低品質の新築住宅は 5% 未満の増加にとどまる可能性があり、旧小学校区の住宅は引き続き下落する可能性があります。

2.交換需要の増加：改良購入者の割合が35％から45％に増加し、大型マンションの販売が加速した。

3.活発な賃貸市場：売買の様子見ムードにより、地下鉄沿いの小規模マンションを中心に賃料が3～5％上昇する見通し。

5. 住宅購入のアドバイス

1. 緊急のニーズがある顧客は、龍江新村やその他の総額 350 万未満の住宅に注目し、現在の交渉余地 (一般的に交渉可能な価格は 5 万から 10 万) を利用できます。

2. 投資する際は慎重に、エレベーター完備で物件管理が充実しているコミュニティを優先し、築25年以上の古い物件は避けましょう。

3. 12月の中央経済工作会議の政策方向に細心の注意を払う。南京市は購入制限政策の部分的緩和を導入する可能性がある。

(注: 上記のデータは、10 月 1 日から 10 日までの Lianjia、Beike、Anjuke などのプラットフォームからの公開データに基づいており、政策情報は南京市住宅都市農村開発局の公式ウェブサイトから取得されています)