タイの家はいくらですか

タイの家はいくらですか? 2024 年の最新の住宅価格データと人気の都市分析

近年、タイは快適な気候、低生活費、友好的なビザ政策により、海外の住宅購入者にとって人気の選択肢となっています。この記事では、過去10日間にインターネット上で話題になった話題をまとめて、タイ主要都市の住宅価格データ、投資動向、注意点などを体系的に分析していきます。

1. タイの人気都市の住宅価格比較（2024年6月データ）

2. タイの不動産市場における最近のホットスポット

1.為替変動の影響：タイバーツ対人民元の為替レートは最近1：5.1（6月データ）まで下落し、中国人購入者の住宅購入コストは約10％下落した。

2.新しい政策の動向：タイ政府は「デジタル遊牧民ビザ」の発行を計画しており、チェンマイやプーケットなどの観光都市での長期賃貸需要を促進すると予想されている。

3.人気の投資タイプ: PropertyGuru の統計によると、過去 3 か月で検索ボリュームが最も多かった物件タイプは次のとおりです。

3. 住宅購入費用詳細（バンコクの50㎡マンションを例に）

4. 専門家のアドバイスとリスク警告

1.法的制限：外国人は土地を直接購入することはできず、別荘は登録された会社を通じて保有する必要があります。 「アパート＋長期賃貸」のポートフォリオ投資を選ぶのがおすすめです。

2.レンタル返却：Airbnbの最新データによると、タイの人気都市の平均賃貸返却率は次のとおりです。

3.落とし穴を避けるためのガイド：最近「格安チャーター」詐欺が多発しています。開発者の資格に注意する必要があります。タイ土地省のウェブサイトを通じて財産権の状況を確認することをお勧めします。

5. 今後の動向の予測

1.バンコクのBTS沿線：ライトレールのピンクラインとイエローラインの延伸により、バンナーやラップラオなどの新興地域の住宅価格の年間上昇率は8〜10％に達すると予想されています。

2.医療ツーリズムの推進：バンコクバムルンラード病院とプーケット国際病院周辺の不動産需要が大幅に増加し、医療施設が新たなおまけとなっています。

3.グリーンビルディングのトレンド：EDGEが認定した省エネ物件のプレミアムは15％に達することもあり、ハイエンド市場の新たな基準となりつつあります。

要約すると、タイの不動産価格は、チェンマイの数百万ドルのアパートからプーケットの数千万の海の見えるヴィラまで、幅広いです。投資家は予算に基づいてニーズを明確にし、交通の便が良く、サポート施設が充実しているエリアを優先し、追加資金の少なくとも 15% を税金や維持費に確保しておくことをお勧めします。